1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
21.2万円/㎡
前年比-7.0%
神戸市中央区
37.3万円/㎡
前年比+44.2%
諏訪山スカイハイツ
兵庫県神戸市中央区山本通四丁目
/ 県庁前駅 徒歩10分
1973年築 / 10階建 / 79戸 / RC造
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6階 / 68.44㎡の場合
相場
2,115万円
30.9万円/㎡
1,457
1,896
2,335
2,774
AI査定結果
推定相場価格
2,115万円
30.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,896万円〜2,335万円
27.7万円/㎡〜34.1万円/㎡
推定賃料
8.8万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.8%
最終更新日: 2025年6月12日
諏訪山スカイハイツ
1,830万円（26.7万円/㎡）/ 6階 / 68.44㎡ / 1LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は33.26万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/22 | 1,830万円 | 26.7万円 | 6階 | 68.44㎡ | 1SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 西 |
| 2025/03/19 | 2,599万円 | 33.8万円 | 4階 | 76.8㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/22 | 2,780万円 | 36.2万円 | 4階 | 76.8㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/18 | 1,980万円 | 29.9万円 | 7階 | 66.16㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/11/16 | 1,780万円 | 31.4万円 | 6階 | 56.7㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/11/13 | 1,980万円 | 29.9万円 | 7階 | 66.16㎡ | 1LDK+S | 西 |
| 2024/10/27 | 1,860万円 | 32.8万円 | 6階 | 56.7㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/10/02 | 2,880万円 | 37.5万円 | 4階 | 76.8㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/20 | 1,980万円 | 34.9万円 | 6階 | 56.7㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/09/17 | 2,780万円 | 36.2万円 | 3階 | 76.8㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/04 | 2,880万円 | 37.5万円 | 3階 | 76.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/26 | 2,980万円 | 38.8万円 | 4階 | 76.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 2,598万円 | 33.8万円 | 4階 | 76.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/01 | 2,598万円 | 33.8万円 | 3階 | 76.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/07 | 2,698万円 | 35.1万円 | 3階 | 76.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 2,698万円 | 35.1万円 | 4階 | 76.8㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/02/18 | 2,280万円 | 30.6万円 | 7階 | 74.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/01/20 | 1,880万円 | 24.5万円 | 3階 | 76.8㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は26.82万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/22 | 諏訪山スカイハイツ 神戸市中央区山本通四丁目 | 県庁前駅10分 | 1,830万円 | 26.7万円 | 68.44㎡ | 1LDK+S | 6階 / 10階建 | 西 | 1973年 | 79戸 | RC |
| 2024/09/30 | 椿グランドハイツ 神戸市中央区山本通五丁目 | 県庁前駅7分 | 1,350万円 | 20.7万円 | 65.22㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 北西 | 1972年 | 30戸 | RC |
| 2024/02/24 | 和光ハイマート三宮 神戸市中央区山本通二丁目 | 三ノ宮駅13分 | 1,680万円 | 29.8万円 | 56.3㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1974年 | 55戸 | RC |
| 2024/05/06 | 山手ダイヤハイツ 神戸市中央区下山手通五丁目 | 県庁前駅3分 | 2,190万円 | 31.6万円 | 69.22㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南西 | 1977年 | 50戸 | SRC |
| 2025/03/02 | 山手ダイヤハイツA棟 神戸市中央区下山手通五丁目 | 県庁前駅3分 | 2,290万円 | 33.5万円 | 68.45㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1977年 | 123戸 | SRC |
| 2023/12/03 | 北野コーポラス 神戸市中央区北野町一丁目 | 新神戸駅7分 | 1,300万円 | 24.9万円 | 52.2㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 南 | 1972年 | 52戸 | RC |
| 2023/08/26 | 熊内スカイハイツ広1 神戸市中央区熊内町一丁目 | 春日野道駅10分 | 2,290万円 | 30.8万円 | 74.25㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 1974年 | 106戸 | SRC |
| 2025/06/03 | 熊内スカイハイツ 神戸市中央区熊内町一丁目 | 新神戸駅10分 | 2,060万円 | 27.7万円 | 74.25㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 1974年 | 106戸 | SRC |
| 2022/05/30 | 萬利ハイツ熊内 神戸市中央区熊内町五丁目 | 新神戸駅10分 | 1,880万円 | 25.3万円 | 74.17㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1974年 | 53戸 | RC |
| 2024/09/29 | シャトー野崎 神戸市中央区熊内町一丁目 | 春日野道駅10分 | 1,580万円 | 22.9万円 | 68.85㎡ | 1LDK+S | 2階 / 7階建 | 南 | 1973年 | 54戸 | RC |
| 2023/08/26 | 熊内台グランドハイツ 神戸市中央区上筒井通七丁目 | 春日野道駅7分 | 2,080万円 | 29.6万円 | 70.2㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1972年 | 32戸 | RC |
| 2023/08/26 | グランドハイツ熊内台 神戸市中央区上筒井通七丁目 | 春日野道駅11分 | 2,080万円 | 29.6万円 | 70.2㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1972年 | 32戸 | RC |
| 2023/02/03 | 春日野マンション 神戸市中央区神仙寺通四丁目 | 春日野道駅15分 | 1,430万円 | 21.2万円 | 67.38㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1974年 | 59戸 | RC |
| 2024/09/24 | 春日野グリーンハイツ 神戸市中央区神仙寺通四丁目 | 春日野道駅18分 | 1,280万円 | 20.8万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1973年 | 41戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で7%下落、神戸市中央区では44.2%上昇しています。
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